Baromètre Arthur Loyd 2026 : Toulouse garde la première place des très grandes métropoles pour la troisième année de suite

Le baromètre Arthur Loyd vient de publier son palmarès 2026 des villes françaises où il fait bon travailler. Quatre agglomérations dominent leur catégorie, et toutes butent sur le même obstacle : le logement.

Un classement bâti sur 50 agglomérations et 75 indicateurs

Le baromètre Arthur Loyd en est à sa neuvième édition. Cette année, 50 agglomérations françaises ont été analysées, selon le Demotivateur.

Les auteurs se sont appuyés sur 75 indicateurs statistiques. Les données viennent notamment de l'Insee, de la Banque de France et de l'Inpi.

Paris a été volontairement écartée du palmarès. Son statut de ville-monde aurait faussé les comparaisons avec les autres territoires français.

Au total, l'étude couvre 82 % de la population des pôles urbains dépassant 100 000 habitants.

Quatre villes gagnantes, quatre profils différents, une même difficulté : trouver un logement.

Toulouse garde sa couronne chez les très grandes métropoles

Dans la catégorie des très grandes métropoles, Toulouse arrive encore en tête. La Ville rose signe une troisième victoire consécutive.

Elle devance Lyon et Bordeaux. Elle se classe première sur deux des quatre thématiques étudiées, dont la qualité de vie.

Sa démographie joue aussi en sa faveur. La croissance atteint 1,3 % par an entre 2016 et 2022, soit près de 19 000 nouveaux habitants chaque année.

• 50 agglomérations françaises étudiées pour cette neuvième édition du baromètre.
• 75 indicateurs statistiques issus notamment de l'Insee, de la Banque de France et de l'Inpi.
• Quatre grands thèmes évalués : vitalité économique, accueil des entreprises et immobilier professionnel, connectivité, capital humain et qualité de vie.
• Paris exclue du classement en raison de son statut de ville-monde.
• 82 % de la population des pôles urbains de plus de 100 000 habitants couverte par l'étude.
• Toulouse et Grenoble citées parmi les rares villes attractives où le logement reste relativement maîtrisé.

Catégorie	Ville en tête	Suivantes	Détail retenu
Très grandes métropoles	Toulouse	Lyon, Bordeaux	Troisième victoire consécutive, 1,3 % de croissance démographique par an
Grandes métropoles (500 000 à 1 million d'habitants)	Montpellier	Rennes, Grenoble	Environ 11 000 habitants gagnés chaque année
Métropoles intermédiaires	Angers	Dijon, Reims	Quartiers d'affaires et connexion avec Paris
Agglomérations de 100 000 à 300 000 habitants	Bayonne	Poitiers, La Rochelle	Troisième victoire consécutive, trafic international de l'aéroport de Biarritz

Des points faibles malgré la première place

Avec Grenoble, Toulouse fait partie des rares villes très attractives où le coût du logement reste relativement maîtrisé.

L'offre de bureaux neufs constitue en revanche un point faible. Elle reste insuffisante pour les entreprises qui cherchent vite des espaces modernes.

L'étude qualifie par ailleurs la dynamique de l'emploi de contenue. Le positionnement d'ensemble reste toutefois favorable.

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Montpellier, Angers et Bayonne s'imposent dans leurs catégories

Les villes sont réparties selon leur taille. Une métropole de plus d'un million d'habitants n'est donc pas comparée à une agglomération de 150 000 habitants.

Montpellier prend la tête des grandes métropoles, catégorie qui rassemble les agglomérations de 500 000 à un million d'habitants. Elle devance Rennes et Grenoble.

La ville gagne environ 11 000 habitants par an. Elle profite d'un bassin d'emploi large et d'un marché tertiaire dynamique.

Angers et Bayonne complètent le tableau

Angers reprend la tête des métropoles intermédiaires, devant Dijon et Reims. Ses quartiers d'affaires et sa connexion avec Paris comptent dans ce résultat.

Bayonne s'impose chez les agglomérations de 100 000 à 300 000 habitants, devant Poitiers et La Rochelle. C'est sa troisième victoire d'affilée.

Sa démographie, son attractivité étudiante et touristique soutiennent ce classement. L'essor du trafic international de l'aéroport de Biarritz participe aussi à la dynamique.

Toulouse arrive première sur la qualité de vie, mais manque de bureaux neufs pour les entreprises pressées.

Le logement, le point commun des quatre gagnantes

Malgré des profils très différents, les quatre lauréates se heurtent au même problème : se loger.

Montpellier illustre bien ce décalage. Elle ne se classe que huitième sur la qualité de vie, en raison du prix du logement et des risques climatiques.

Son attractivité démographique ne suffit pas à compenser ces difficultés, selon les critères retenus par l'étude.

La tension immobilière apparaît donc comme le principal fil rouge du palmarès 2026.

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